A cidade de Santos foi palco de grandes transformações urbanas e sociais no início do século XX, ocasionadas pela comercialização do principal produto de exportação da época, o café. Modificações iniciadas na segunda metade do século XIX, com grandes investimentos no município, como a inauguração da ferrovia em 1867, a abertura do porto organizado em 1892 e a reformulação do traçado urbano, aliadas a um aumento populacional, principalmente de imigrantes, formaram um conjunto de empreendimentos que instigaram a expansão espacial, proporcionando uma nova dinâmica urbana e levando à formação de novos bairros.

Muitas das famílias abastadas que residiam no centro da cidade mudaram-se nas primeiras décadas do século XX para a região das praias em busca de uma melhor qualidade de vida, estabelecendo um novo eixo de ligação entre o centro e a praia da Barra, hoje Boqueirão.

Dentre as diversas famílias, destacamos a de Anton Carl Dick, alemão e proprietário do curtume na região, que por volta de 1908 construiu sua residência em um terreno de 6.600 m2, localizada no nº 12 da antiga Avenida da Barra, à beira-mar, onde viveu por três anos. Em 1911, vendeu a propriedade para Francisco da Costa Pires, português e exportador de café, que residiu com sua família até 1913, quando precisou vendê-la por motivos financeiros.